На уровне законодательства уже продолжительное время действуют строгие требования к владельцам. В случае неиспользования земель или нарушения правил, они могут потерять свои участки через процедуру изъятия.

Согласно статье 284 Гражданского кодекса РФ, действующей с 1995 года, собственник может потерять свой участок, если он предназначен для жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если иное не установлено законом. При этом время, необходимое для освоения земли, в этот период не учитывается.

Кроме того, согласно статье 285 того же кодекса, земельный участок может быть изъят, если его эксплуатация нарушает требования российского законодательства. Это касается случаев, когда участок используется не по назначению или его использование негативно сказывается на плодородии земель, предназначенных для сельского хозяйства, или наносит вред экологии.