Федеральный закон №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с 1 января 2017 года, внес значительные изменения в процедуры регистрации недвижимости.

Главное нововведение – это формирование Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В нем будут объединены сведения двух баз данных: Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Информация об объектах недвижимости и правах на них будет храниться в одном месте и в электронном виде (за исключением кадастровых дел).

В законе уточнен список объектов недвижимости, подлежащих кадастровому учету и регистрации прав. Это земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства и единые недвижимые комплексы.

Если сведений об объекте в ЕГРН еще нет, его учет в кадастре и госрегистрация прав будут происходить одновременно за исключением тех случаев, когда госрегистрация может проводиться без кадастрового учета или наоборот.

Подать заявление на регистрацию прав и документы для кадастрового учета можно в любом подразделении Росреестра или в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) по всей стране, независимо от того, где находится ваша недвижимость.

Услугу обещают оказывать быстро. Если подать заявление непосредственно в отделение Росреестра, для регистрации прав понадобится семь рабочих дней, а для постановки на кадастровый учет – пять. Выполнять обе услуги одновременно будут за десять дней. Если заявление подано через МФЦ, сроки постановки на кадастровый учет и госрегистрации прав увеличиваются на два рабочих дня.

От юридических лиц для госрегистрации прав теперь не будут требовать предоставить учредительные документы организации. Росреестр обязан сам запрашивать их. Однако помочь ему и предоставить их сразу не возбраняется.

Свидетельство о государственной регистрации прав больше не выдается – оно не предусмотрено новым законом. Кадастровый учет и госрегистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН. Госрегистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки.

Отвечать за нарушение правил регистрации, утрату или искажение сведений, незаконный отказ регистрации или предоставлении выписки ответственность нести будет Росреестр.

Ознакомиться с текстом закона «О государственной регистрации недвижимости» можно здесь http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/