Самые часто встречаемые документы приведены на официальном ресурсе управления Росреестра, а в их числе находятся:

• Договоры дарения или аренды с умершими на недвижимость, которая находится в столичной муниципальной собственности;
• Договоры на куплю/продажу, которые были заключены с некомпетентными или неофициальными представителями;
• Свидетельства о наследственном праве, выданные неуполномоченными на это лицами и не подтвержденное нотариально;
• Постановления, выданные судебно-исполнительной службой и подтвержденные одним з судебных приставов;
• Закладные и доверенности, не подтвержденные нотариально.

Чтобы каждый человек мог защитить себя от мошеннических действий, Росреестр дает практическую рекомендацию, чтобы собственник объекта указал, что он запрещает проводить самые разные действия с принадлежащей ему недвижимостью, в тех случаях, когда он отсутствует.

В таком случае регистрация различных сделок с объектами недвижимости будет проводиться только при непосредственном участии самого собственника. Законодательство предусматривает, что в таких ситуациях будут отклонены даже те документы, которые заверены нотариально. Но если регистрация объекта недвижимости проводится на основании вынесенного решения суда или по требованию пристава, то процедура будет проведена, даже если собственник будет отсутствовать. Внесение подобной записи, согласно Росреестра, может осуществлять только владелец объекта или его законный представитель.