Минэкономразвитие Российской Федерации планирует внести изменения в закон о госрегистрации недвижимости. В дальнейшем это позволит владельцам садовых участков стать законными хозяевами территорий, которые примыкают к их земельным участкам.

Сегодня добиться того, чтобы Росреестр внёс изменения в регистрацию недвижимости, бывает очень проблематично. При подаче документов Росреестр требует подтверждения добровольного решения сторон, но при этом не указывает, что оно должно из себя представлять.

К примеру, достаточным основанием для пользования прилегающими территориями может являться разрешение общего собрания товарищества. Но проблема в том, что подобные документы плохо сохраняются или вообще отсутствуют. Это влечёт за собой дополнительные трудности – россияне вынуждены обращаться в суд с просьбой признать право собственности в порядке давности приобретения.

Эксперты отмечают, что подобный процесс становится длинным и сложным, а главное – бессмысленным, поскольку имеется здесь добровольное исполнение и согласие обеих сторон.

После того, как изменённый закон вступит в силу, основанием для занесения записей в госреестр будут исполнительные листы, выданные третейскими судами. Выписывать их, а также проверять соблюдение необходимых норм будет суд общей юрисдикции или арбитражный суд.

К настоящему времени чётко определённые границы имеет только половина дачных участков, внесённых в Росреестр. Год назад граждане РФ получили возможность бесплатно приватизировать участки, если собственник пользовался землёй на законных основаниях до 1998 года.