Земля вместо домов – перемены на рынке недвижимости

Покупатели всё реже отдают предпочтение покупке готовых загородных домов, а вместо этого приобретают «голые» земельные участки. Об этом сообщило экспертное бюро «Сперанский».Согласно данным агентства, эта тенденция появилась довольно давно. В 2016 году предложение на коттеджи под Санкт-Петербургом упало на 28%, а к началу 2017 года их количество уменьшилось на 13%.

Сотрудники бюро отмечают, что из всех строительных проектов распродана была лишь малая часть, остальные были заморожены или переориентированы на продажу пустых земельных участков.

Следует заметить, что некоторые коттеджные посёлки, например, «Репинская Ривьера» и «Мишкин лес» — решили пойти против новой тенденции и продавать только готовые коттеджи. Тем не менее, подавляющее большинство участков на рынке недвижимости ориентированы на простого покупателя, и поэтому имеют вид пустых земельных участков с коммуникациями, на которых в будущем можно будет построить свой дом.

На рынке элитных проектов тоже не всё гладко – по сравнению 1 полугодием 2016 года, в 1 полугодие 2017 года спрос ощутимо снизился: на 40% в классе А, и на 37 – в классе В. По мнению аналитиков, это обусловлено несоответствием качества недвижимости и цен на неё.

В целом, приобретение не застроенных земельных участков почти полностью исключает риски, и поэтому становится всё популярнее.