Технический план – ключевой документ, необходимый для кадастрового учета объектов недвижимости. Он содержит сведения о здании, сооружении, помещении или объекте незавершенного строительства, позволяющие идентифицировать его и внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Структура и содержание технического плана

Технический план включает в себя текстовую и графическую части. В текстовой части указываются сведения о заказчике, кадастровом инженере, использованном оборудовании и методиках измерений, а также характеристики объекта недвижимости (площадь, этажность, назначение). Графическая часть содержит чертежи, схемы и планы, отображающие местоположение объекта на земельном участке и его внутреннюю планировку.

Роль кадастрового инженера

Составление технического плана – задача кадастрового инженера, обладающего специальными знаниями и навыками в области геодезии, картографии и кадастрового учета. Кадастровый инженер несет ответственность за достоверность и точность представленных в техническом плане сведений.

Необходимость технического плана

Технический план необходим для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, внесения изменений в сведения ЕГРН (например, при перепланировке или реконструкции), а также для совершения сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда). Без технического плана невозможно зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.