Именно к такому решению пришел Верховный суд РФ, рассматривая частное дело гражданки, получившей от местных чиновников отказ в разрешении на возведение дома после закладки его фундамента.

Рассмотрев все обстоятельства дела, Верховный суд вынес вердикт в пользу владелицы участка и заложенного капитального строения, несмотря на то, что местная администрация отказала в согласовании и выдаче разрешения. Чиновники провели проверку и установили наличие стройки без получения предварительного согласования, что является нарушением Правил землепользования, то есть возведенный объект по их разумению является самовольной постройкой. Аргументом для отказа послужило то, что выдача подобных разрешений невозможна для уже построенных объектов.

ВС РФ пояснил, что в Градостроительном кодексе существует разъяснение понятия «разрешение на строительство», которое говорит о необходимости соответствия проекта капитального объекта требованиям плана городской застройки. Таковых нарушений в ходе работы комиссии установлено не было. Кроме того суд признал, что возведение фундамента не может служить такой причиной для отказа: подобные причины отсутствуют в законе. По сути, отказ является нарушением ст. 51 того же Градостроительного кодекса.

Итог рассмотрения дела в суде – обязать местную администрацию выдать гражданке разрешение на возведение капитального объекта для последующей регистрации уже готового дома.