В настоящее время, согласно пункту 3 статьи 574 части 2 Гражданского кодекса РФ, необходимо проводить государственную регистрацию договора дарения недвижимости. Предлагаемый законопроект изменяет данное положение на следующую формулировку: «Договор дарения недвижимого имущества требует нотариального удостоверения, за исключением ситуаций, когда даритель и одаряемый являются супругами или близкими родственниками: родителей и детей, бабушек, дедушек и внуков, а также полнородные и неполнородные братья и сестры. Данный договор подлежит регистрации в государственном реестре». Согласно закону 302-ФЗ от 30.12.2012, правила государственной регистрации сделок с недвижимостью, указанные в статьях 558, 560, 574 и 584 Гражданского кодекса, не применяются к договорам, подписанным после 01.03.2013, когда начали фиксироваться переходы прав собственности на недвижимость.

До 29.06.2022 удостоверение государственной регистрации сделок подтверждалось печатью на документах. С этой даты, после внесения изменений 449-ФЗ от 30.12.2021, регистрация теперь подтверждается только выпиской из ЕГРН. С утверждением нового порядка учета ЕГРН (Приказ Росреестра №П/0514 от 07.12.2023) была отменена и форма надписи.

В пояснительной записке указано, что дарственные сделки с недвижимостью, где одаряемые не имеют родственных связей с дарителем, могут нести социальный риск. Это часто связано с заблуждениями дарителей, злоупотреблением правом со стороны одаряемых и признаками мнимых сделок. Особенно это касается социально уязвимых групп, таких как пожилые одинокие граждане и лица с зависимостями. Дарители имеют право оспорить такие сделки в суде, указывая на отсутствие понимания действий, заблуждение относительно сути договора или его условий.