В 2017 г. количество обращений в Росреестр с просьбой пересмотреть результаты кадастровой оценки недвижимости превысило 54 000. Каждое второе обращение по пересмотру стоимости было удовлетворено.

До 2017 г. оценка стоимости была доверена независимым экспертам. Полученные ими цифры утверждались региональными органами власти. Несовершенство процедуры, проводимой по устаревшим регламентам БТИ, привело к тому, что в ряде случаев кадастровая стоимость превысила рыночную и несправедливо увеличила сумму уплачиваемых налогов.

Президент РФ Путин В. В. в своем Обращении к ФС предложил «уточнить механизмы расчета налога» для того, чтобы кадастровая стоимость объектов не превышала существующую рыночную. Пока готовятся изменения, можно двумя способами оспорить существующую оценку: во-первых, заказать независимую экспертизу и, во-вторых, обратиться в комиссию, работающую при Росреестре, для пересмотра результатов оценки стоимости.

Исправить ситуацию поможет вступивший в силу с 1 января 2017 г. закон «О государственной кадастровой оценке». В 2018 г. уже в 35 российских регионах государственными работниками будет проводиться оценка по новым более совершенным правилам, а полный переход на новую систему завершится к 1 января 2020 г.