Муниципальные власти получают право высказать свое мнение по поводу земельных участков, ранее оцененных самими гражданами. Дело в том, что оценка таких объектов часто проводится некорректно, что влечет за собой множество проволочек.

Оспорить оценку власти теперь могут на основании действующих федеральных законов о недвижимости и соответствующих поправок к ним.

В каком случае и что именно может быть изменено в ходе судебного процесса?

• уточняется кадастровая стоимость объекта недвижимости;
• причина: занижение или завышение этого показателя;
• основание: заявление на имя органов местной власти, поданное собственником объекта;

Почему важно определить настоящую стоимость и кому это выгодно?

• в отношении собственников – оценка участка фигурирует в расчете земельного налога. Для собственников выгодно сделать ее, а значит, и размер устанавливаемого налога, как можно меньше. По этой причине многие граждане путем обращения в суд добились значительного снижения стоимости участков, находящихся в их личном владении.
• в отношении муниципалитета – искусственно заниженная кадастровая оценка объекта бьет по бюджету, т.к. количество поступающих средств заметно снижается. Если граждане имели право обращаться в суд с рассмотрением вопросов оценочного характера, то власти до настоящего момента не были уполномочены поступать так же.

С вступлением в силу настоящих изменений права местных органов власти и непосредственно собственников участков будут уравнены.

Вносимые изменения затронут не все города. Первыми новый закон испытают на себе жители Санкт-Петербурга, Москвы, а также Севастополя.

Если кадастровая стоимость участка оказалась измененной, то новый показатель будет учтен в ходе начисления налога на землю, начиная с того момента, когда было подано заявление об изменении оценки. Раньше, чем новая полученная стоимость окажется внесенной в Росреестр, изменить расчет налога не получится. Эти поправки уже внесены и действуют.