Лето — это маленькая жизнь. Длиной всего в три месяца, а потому надо сделать так, чтобы она ничем не была испорчена. От команды специалистов, которые знают толк в риэлтерском искусстве, есть несколько простых, но важных советов.

Совет 1. Выбор места

Далеко не каждый горожанин может себе позволить расстаться с городом на все три месяца: социальные связи в виде работы, родственников, друзей продолжают держать привязанными к постоянному месту обитания. А потому выбор места определяет то, насколько быстро и часто дачники смогут возвращаться по делам и нуждам. Этот фактор особенно важен для тех, кто выезжает на дачу, не оставляя работу в городе. Поэтому стоит выбрать дачный поселок поближе к Москве, по не столь загруженной трассе. Но вместе с тем, чтобы в поселке были и необходимые природные достопримечательности – леса, реки, озера, пруды.

Если думаете, что это всё, то ошибаетесь. Уезжая на дачу, горожане преследуют цель получить полноценный отдых, который никак не связан с дачами, расположенными у дорог, вдали от инфраструктуры или в небезопасном с точки зрения социальной обстановки месте.

Совет 2. Где искать

Вариантов несколько: можно воспользоваться печатными СМИ, предложениями, опубликованными в сети интернет и через риэлтерское агентство. Последний вариант, пожалуй, является самым безопасным, но только в том случае, когда агентство присутствует на рынке в течение длительного срока, имеет положительную репутацию и деньги за свои услуги взимает только после заключения договора.

Совет 3. Инфраструктура

Присмотрели дачу, которая расположена в удобном с вашей точки зрения месте? Не поленитесь лично осмотреть участок и дом перед заключением договора. Особое внимание уделите тому, чтобы к участку была подведена вся необходимая для комфортного отдыха инфраструктура, в первую очередь – вода, электричество и газ. В роли дополнительных преимуществ будут выступать столь необходимые для приятного отдыха вещи, как тепловое оборудование – бойлер, камин, печь или электрический камин, которые помогут согреться и удовлетворять простейшие гигиенические потребности.

Совет 4. Проверка документов

Никогда не надо стесняться проверять документы у владельцев дачи. Это простейший способ не попасть на удочку мошенникам, которые пользуются длительным отсутствием реальных владельцев и сдают чужие дачи внаём. Если есть возможность, наведите справки у местных жителей, через агентство или правоохранительные органы о владельцах для того, чтобы быть уверенным в отсутствии умысла на обман или мошенничество.

Совет 5. Заключение договоров

Подписание договоров, как с агентством на оказание услуг, так и с владельцами дачи – также элементарный способ защитить себя от мошеннических сделок, внезапных требований о выезде, большей, чем предусмотрено в договоре, оплате, компенсации за вещи и предметы, которые якобы были утрачены или испорчены.

Избежать подобных спорных моментов позволяет грамотно составленный договор, в котором прописаны буквально все условия аренды – сроки, сумма оплаты, опись вещей и предметов с описанием их технического состояния, оговорены моменты компенсации в случае утраты или порчи вещей. Если вдруг владельцы дачи намерены наезжать и проверять свои владения – оговорите и этот момент: в какие часы и дни, в вашем присутствии или отсутствии. Также не забудьте упомянуть оплату коммунальных расходов: входит ли она в стоимость аренды или выплачивается сверх оговоренной суммы по счетчикам.

Совет 6. Никаких выплат

Речь идет, прежде всего, о выплате налогов, которые владельцы дачи могут включить в стоимость оплаты. Не заключайте с такими владельцами договоров, поскольку налоги – это головная боль исключительно арендодателей, но никак не арендаторов.

Будьте бдительны и внимательны, и тогда не придется жалеть о не сложившемся отдыхе на даче.