Можно зарегистрировать жилой или садовый дом, если он соответствует определённым условиям для недвижимости. Объект должен находиться на территории, включённой в ЕГРН. Если будут нарушены хотя бы одни из правил землепользования, местные власти могут признать постройку самовольной.

«Каждая сделка завершается регистрацией прав покупателя на земельный участок. Вносится запись в ЕГРН о праве собственности. Если условия не будут соблюдены и сделка проведена по садовой книжке, то придётся устанавливать право через суд», — пояснила Алла Овчинникова, президент Национальной палаты кадастровых инженеров.

Перед проведением сделки продавец должен зарегистрировать объект на себя. До 1 марта 2031 года владельцы могут упростить процесс регистрации прав на дом, предоставив документы на земельный участок и заказав технический план у кадастрового инженера.

Если у продавца имеется только садовая книжка, то покупка дома невозможна. «Садовая книжка является внутренним документом, отражающим отношения садовода с руководством СНТ, и не заменяет договор. Рисковать и осуществлять покупку без необходимых правоустанавливающих документов не стоит», — добавила Людмила Бурякова, заместитель председателя Союза садоводов России.