Рассмотренный в Верховном суде случай с гражданкой, которая не могла получить разрешения на строительство после его начала от местных органов, далеко не единичный, а потому вынесением решения Суд дал понять, что возможно получение разрешений и оформления прав собственности даже в тех случаях, когда требуемые бумаги оформляют после закладки фундамента.

Сложная ситуация с оформлением разрешения сложилась в Краснодарском крае, где местные органы власти отказали гражданке в выдаче бумаг, разрешающих строительство на ее собственном участке. Предваряла такое решение проверка, которая выявила наличие стройки и отсутствие разрешений на нее. Усмотрев в этом нарушение Правил землепользования, местные органы и судебные власти не удовлетворили просьбу, аргументируя отказ невозможностью оформления документов постфактум, то есть тогда, когда уже шла стройка.

Обращение в Верховный суд и его решение дали понять, что органы власти неправильно трактовали термин «разрешение на строительство», который расшифрован в Градостроительном кодексе. Там говорится, что разрешение – это установление соответствия требованиям генерального плана застройки населенного пункта. Если осуществляемое строительство не нарушает этих требований, то разрешение может быть выдано. В данном случае проверкой не было установлено и зафиксировано нарушений, следовательно, разрешение должно быть выдано, в противном случае отказ является нарушением статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.