Действительно, подобная ситуация вполне возможна, когда объект капитального или индивидуального строительства снесен, но этот факт не зарегистрирован, а потому налог на объект недвижимости продолжают взимать. В сложившейся ситуации виновен сам владелец объекта, который должен инициировать процедуру снятия объекта с кадастрового учета и аннуляции прав на него. Только после внесения соответствующей записи в ЕГРН фискальные органы прекращают взимать налог.

С несвоевременностью снятия с учета связаны и другие проблемы. Так, например, нельзя возвести и зарегистрировать новое строение, если прежнее не было снято с учета. Важно, что утрата должна быть подтверждена только кадастровым инженером, который составляет акт с приложением пакета документов, включающего акты всех видов работ по сносу здания, а также разрешение, выданное органом местного самоуправления. Без последнего документа в принципе невозможен снос объектов капитального строительства. В противном случае при самовольном распоряжении на должностных лиц налагается штраф, сумма которого составляет 3 000 – 5 000 рублей, тогда как для юридических лиц штрафные взыскания гораздо более серьезные – от 700 тысяч до 1 миллиона рублей.